旧居民楼房抗震鉴定和受损房屋鉴定评估
随着地震等自然灾害频发，越来越多的人关注地震带来的危害，越来越多的人注重房屋的抗震性如何。尤其是许多老旧的房屋，随着居住和使用的年限越来越久，房屋的抗震性也越来越差。为了保证在地震等自然灾害中人们的生命财产安全，就需要对房屋进行抗震鉴定。 
最近，孝感市孝南区某老旧居民楼房需要做抗震鉴定，为此委托了专门的房屋鉴定机构，国研检测鉴定中心接受了此委托，派出了四名专业人士来到了孝感市孝南区的该居民楼进行房屋抗震鉴定。
该小区需要检测的一共有三栋老旧房屋，需要分别对它们进行抗震鉴定，房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需要测绘）、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测、房屋主要结构材料强度的检测、房屋损伤状况的检测、房屋改造方案及未来使用载荷的调查分析、不考虑地震情况下房屋结构安全性的分析与评定、房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）。检测的依据为《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009。
经过现场勘查，需要检测的楼房有3栋，每栋楼有七层，每栋楼的占地面积约为470m2,高约为18m。因检测内容较多，检测人员准备在初步勘测后，再制定一份鉴定的方案，进行现场鉴定。
经过专业人士的鉴定，这几栋老旧居民楼房没有相对不均匀沉降和倾斜情况的出现；房屋主要结构材料强度也达标，但3栋房屋都出现了不同程度的损伤。综合分析，房屋的抗震等级不合格。专业人士建议，应对房屋出现损伤的部位进行修缮和加固，使房屋的抗震等级符合国家标准，防患于未然。
